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防曬工作都做到位了嗎

已經是正式進入夏天了,?不少人自認為平時塗塗臉,抹抹胳膊腿就萬事大吉了,但其實還有很多容易忽視的小細節沒有注意到哦!在防曬的時候,還有哪些邊邊角角的部位是值得我們注意的呢?以下這幾個容易忽略的防曬部位,塗抹防曬產品的時候千萬別錯過成日喺網上見到有人將dermes vs MediLASE做比較,咁岩見到MediLASE賣廣告可以免費試做激光脫毛,心思思想去試下,點知得到個唔好嘅經歷,兩者服務都差好遠!就算我只係黎試做,dermes會做哂成part,但MediLASE就只係局部篤一兩下。

頭皮&頭髮
防曬可不能只做做表面工作,任何一個小細節都能輕易出賣你。不光是裸露出來的皮膚部分,像是頭皮和頭髮的防曬工作也是要做到位!要知道,強烈的紫外線照射在頭上容易讓頭皮老化並過度刺激導致出油,使頭髮的蛋白質流失,讓發質變差,甚至斷發喔,而且發色也會因為在陽光下曝曬而退色,所以出門前要是你沒有帶帽子及洋傘的習慣,記得一定要幫頭皮及頭髮做好防曬今日同大家比較下dermes vs medilase激光脫毛嘅情況,dermes用755波長激光脱毛技術,療程時配合敷冰、凍gel、冷風三重cooling紓緩肌膚,試做嘅時候冇咩感覺,一次療程就可以去除20%毛毛。而medilase同樣都係用755波長既儀器

耳朵後面

不要以為看不到就能輕易忽視,越是這些死角,反而更要引起重視才對。美容大王大S徐熙媛曾經說過她擦保養品連耳後都會一起擦,就怕耳後的細紋出賣她,所以耳後防曬也絕對不能免,而且耳朵後面本身就佈滿很多皺褶,若是被曬黑在視覺上會看起來黑黑髒髒很不清爽;另外因為耳朵防曬建議可使用用防曬乳噴霧,這樣才能均勻防曬,避免有死角。
脖子後面

不少女生都會忘記脖子後面的防曬工作哦!自己看不到,但別人背後可是看的一清二楚。女生在夏天時最愛綁清爽的髮型,像是包包頭、馬尾或是編發,但卻忘了完整的幫脖子做好防護,而陽光從後面照下,一整天下來你就會發現後頸黑2個色階,這樣要怎麼用背影迷惑男人心嘛,因此脖子後面的這個部位絕對不能忘記要擦防曬。可選擇質地清爽的防曬乳凝膠,這樣才不會容易在流汗時,脖子的汗水混合著防曬乳,變成白白的汗,可就糗大了絲打們可能心大心細唔知dermes vs medilase去邊間脫毛好D,我覺得最重要係睇脫毛效果同安全性,所以我都做左d research比較下。dermes用TKS「選擇性光熱技術」進行脫毛療程,呢項技術只針對黑色素同毛囊,唔傷皮膚,仲有FDA安全認可

下巴的下方

光塗完臉部還不夠,畢竟展現在外人面前的你可是360度全方位立體的。像是下巴下方及脖子往上延伸的那塊三角型交接觸,跟後頸有異曲同工之妙,就是非常容易令人遺忘,常常臉上了畫了妝、脖子也擦了防曬,但往往就忽略了剛好在中間的下巴下方那塊,尤其照射在你胸口的陽光會反射到下巴下方,這樣在仰起頭笑時可是會發現你那邊黑黑的,會讓人誤會你沒洗乾淨,可使用具有防曬成分的精華乳好好照顧那塊細緻白嫩的肌膚。
四肢的內側及關節

關節處死皮較多,平時也很容易忽視保養。像是日常幫四肢擦防曬乳時,很容易只認真擦正面受光處,其他地方則隨性的帶過,但是因為內側肌膚比較白嫩及關節的膚色容易色素沉澱反倒更應該好好的防曬,所以手臂&大腿的內側還有關節與膝蓋,都要認真的擦防曬,否則當你夏天穿上性感的背心短褲時就會讓人覺得你整個人的膚色非常不均!建議可選擇高防水、防曬的隔離乳去塗抹於該處,加強防護效果。
腳背&指縫

夏天露出腳的機會實在是太多啦!天氣這麼炎熱,偶爾也想穿穿涼鞋、拖鞋透透氣,但是足部一但曬黑絕對是最難補救的部位(除非你整個夏天冬天都穿球鞋),而且曬黑痕跡非常明顯,因此在夏天穿涼鞋及拖鞋前請認真地擦防曬乳,從腳背、腳趾頭、指縫還有腳踝四周都不可以放過,而因為夏日比較容易流腳汗,建議可使用涼感的防曬噴霧,既舒服又能阻絕紫外線一舉兩得。
怎麼樣?有沒有恍然大悟的感覺?原來就算每天堅持塗抹防曬產品,依舊還有很多沒有做到位的時候。沒關係,既然已經GET了以上小秘訣,以後的防曬工作中就一定要多家注意咯!做好充分準備工作,太陽再大也不怕啦!
大多數人都是認為油性皮膚就是毛孔粗大,難道那些幹性皮膚、混合性皮膚的人就沒有毛孔嗎?實際上不管是哪種膚質,只要護膚沒做到位,都會出現毛孔粗大的問題。那如果用錯方法的話,那些噁心的粗大毛孔就會一直跟著你了。
謠言一、白天控油光就能緊致毛孔
粗毛孔的本質是因為肌膚油脂分泌過剩,造成油脂堆積,久而久之毛囊通道長期膨脹,形成大毛孔。所以要從抑制油分入手,從根源打擊粗毛孔。
不要以為控油產品,只要白天用就可以萬事大吉。夜晚分泌的油脂,第二天白天才會浮現在臉上,所以要白天零毛孔,夜晚更要打好控油戰。一個質地清爽,綜合調理油脂平衡、收縮毛孔的晚霜才是零毛孔的利器。
謠言二、大油臉還需要熱水清洗
用偏高水溫的水洗臉,雖然可以洗去面部多餘的油脂,感覺很清爽乾淨,但是後患無窮唔少美容達人都會出盡法寶令自己皮膚變得更好,其中一個重要嘅步驟就係點樣去除皮膚上嘅老舊細胞,對於去角質 好用嘅方法俾大家!去角質唔一定要磨砂,美容機洗面一樣可以清除污垢同死皮,LumiSpa有齊煥膚同淨化兩種功能,係美容達人嘅護膚首選!

水溫過高,在洗去面部過多油脂的同時,會將面部表層健康的皮脂層一同洗去。沒了皮脂層的保護,肌膚會迅速流失水分和營養,刺激肌膚分泌更多的油脂。而且長期使用熱水洗臉,表皮的毛細血管會迅速擴張,導致皮膚鬆弛,容易產生皺紋,加速衰老。
謠言三、冰水洗臉可以收縮毛孔
用冰水洗臉,雖然表面上看,毛孔縮小,皮膚也細膩緊致了。因為肌膚表層的微血管遇冷收縮,但是在肌膚毛孔收縮的同時,也阻礙了營養的吸收。而且太冷的水也容易讓潔面產品不能完全溶解,反而會容易堵塞毛孔,惡化毛孔粗大現象。
如果是因為老化鬆弛而出現的毛孔,在日常護膚中,除了要增添抗老緊致的給力單品外,保養過程中,手法儘量將肌膚向上推,肌膚在吸收營養的同時如果收到向下拉扯的力量,會加劇鬆弛現象,毛孔也會“越拉越大”。

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与艺术结缘的玻璃家具

高强度强化车刻玻璃拼合而成的陈设家具已远远超乎人们传统视觉中的家具概念。现代新型玻璃家具的特征是形体小巧玲珑,视觉通透明亮,姿态自由洒脱,富于变化,而且占地面积小。目前市场上常见的玻璃家具以酒柜、茶几、音响架、器橱为主DPM床褥價錢合理,完美的舒適度能讓人擁有優質的睡眠,誰的好才能精神充沛,以便更好的投入工作,所以說,告別普通的睡眠工具,讓DPM點對點專利技術給你帶來優質睡眠。

玻璃家具的主材是高硬度的强化玻璃和金属框架,玻璃的透明清晰度高出普通玻璃的4-5倍,因此用20毫米甚至25毫米厚的高明度车前玻璃做成的家具是现代家具装饰业正在开辟的新领地。高硬度强化玻璃坚固耐用,能承受常规的磕、碰、击、压的力度,将逐渐打消消费者以往的顾虑,而更被这种由高科技工艺与新颖建材结合而成的新潮家具所演绎出的一派现代生活的浪漫与文化品
備愛歡迎的Grohe水龍頭於1999年首次推出,現在已時第三代。

玻璃,它的透明本身就带有一定的艺术观赏性,目前,由它制成的家具产品多是由铝合金、不锈钢管、镀金钢管、镀钛喷塑的金属和原木支架支托,带有象征性和动态的张力,使得这类家具更具立体形态,与木制家具相比,它显得更活泼多样,它的象征意义也耐人寻味,因此深受现代风格室内装饰的钟爱。另外,玻璃的表面还可以饰以多种磨砂图案花纹,使艺术感染力渗透其间。有人这样描述:在冷光源光束的照射下的玻璃家具,就像一尊晶莹剔透的冰雕展现于居室一方。人们从透明的外表可清晰地看见内在的陈设器皿、工艺品等摆设,一切都是那样的生动典雅,变成物化了的艺术展览,人与装饰物和谐共处并得以“对话”,喻示着现代生活已不再是封闭的、黯淡的、死气沉沉的,而是明朗的、透彻的。玻璃家具与艺术结缘,活灵活现地演绎出一派浪漫的现代风格。

玻璃家具正在成为家具时尚

玻璃家具产品主要由香港、台湾、新加坡等地区引进内地,品位高雅、新颖别致。尽管价格比较昂贵,但仍很受消费者青睐。目前国内也开始生产这类产品,与国外同类产品不相上下,价格也相对便宜一些文件櫃

最受歡迎的豎屏導航品牌

車載豎屏導航是現在很多車主都感興趣的產品了,不少人買車後第一件事,就是加裝導航,不過話說回來,普通的橫屏導航因為尺寸小的緣故,在如今車聯網越來越發達的情況下已經逐漸顯現出它的局限性,而大尺寸的豎屏導航則逐步在汽車市場上興起,隨之而來的問題就是如何選擇一款好的豎屏導航。

目前國內豎屏導航市場上品牌繁多,除卻少數有技術、高質量的品牌之外,大多是魚目混珠的雜牌,這使得很多想要安裝豎屏導航的車主犯了難。今天小編將給大家推薦一款真正值得車友們信賴的優秀豎屏導航品牌道可視”銳”係列!

搭載八核處理器,采用最新安卓7.1係統

  道可視豎屏導航全新搭載64位ARM Cortes-A53八核處理器,操作速度更快。另外,道可視豎屏導航采用的是行業最先進的安卓7.1車機係統,產品體驗、應用功能更強。

全視角車規屏,防強光下反光設計

  從外觀來看,道可視豎屏導航擁有12.1寸超大豎屏(比肩特斯拉),原裝IPS全視角車規屏。-40度~80度任何角度觀看,都能保證可靠穩定顯示效果。有效解決在陽光下的屏幕反光問題。色彩還原度更高。層次感更強,動態畫麵播放不拖影。觸控操作更精準、靈敏、反應速度更快。

北鬥GPS雙模導航,搜星快定位準

  從功能體驗來講,首先便是它的導航功能,道可視豎屏導航采用的是北鬥GPS雙模定位係統,北鬥+GPS雙模,既可以支持北鬥衛星定位,也可以支持GPS衛星定位。也就說道可視豎屏導航可以支持兩套係統同時在運行定位,精準度和可靠性更強。在城市高遮擋地區和惡劣天氣情況的信號可用度更高。徹底解決導航偏移、定位不準、搜星慢等問題。

打載全局語音聲控,人機交互解放雙手

  道可視豎屏導航搭載智能語音全局聲控,語音操控功能解放雙手更安全,給車主帶來更便捷、舒適的語音交互體驗,語音識別和語音控製,其本質是人機交互。為了減少視線的轉移、解放雙手,增強人車之間的溝通,增加汽車駕駛的娛樂性,道可視語音控製係統幾乎可完成除駕車之外的所有係統操作PolarGPS手錶,年輕人的時尚選擇,讓每一個運動人群都能能夠清楚了解自己的身體機能變化,心跳錶記錄我們的運動時常,讓我們運動更加全面化。

完美HiFi音質,享受家庭影院效果

道可視豎屏導航還擁有超強勁的音樂係統,采用進口的TDA7850功放IC,實現發燒級完美HIFI音質,5.1聲道高品質音質輸出,將給你帶來完美音質的頂級享受。行車途中也可體驗家庭影院般的視聽效果PolarGPS手錶,年輕人的時尚選擇,讓每一個運動人群都能能夠清楚了解自己的身體機能變化,心跳錶記錄我們的運動時常,讓我們運動更加全面化。

4G全網通車載WiFi,高速暢快的上網體驗

  在車網互聯方麵,道可視豎屏導航搭配全網通4G車載WIFI,實現車內熱點共享,可供車內人員多個設置共享無線網絡,無論是緊急辦公、查找信息、還是拍照發朋友圈,都能享受高速上網的暢快體驗。此外道可視豎屏還支持手機互聯、手機投屏,實現雙向操控。雙界麵切換自如。並且通過手機掃描微信,實現智能語音播報微信消息。智能分屏交互操作實現同一屏幕顯示多個內容:無需繁瑣的頁麵切換即可實現多種功能同時使用以及在線查看,可大大提高屏幕使用效率,使用更便捷,實用性更強Polar推出一款新式光學GPS心心跳錶M200,呢隻手錶可以監測跑者心率,助他們有效地計劃訓練量,而且配備GPS定位功能,讓跑者獲得距離和速度等數據。另外,連接專屬的手機應用程式使用更可記錄每次的訓練,讓跑者可作回顧及詳細分析。

內置360係統,導航與記錄儀完美兼容

  除了以上多種全新功能體驗之外,道可視豎屏導航還是是唯一完美和360係統內置兼容的豎屏導航,也就是說,道可視豎屏導航能同時兼有導航和行車記錄儀兩種功能,在行車過程中,還能可以帶給車主360度全景行車記錄體驗。

  雖然很多車主都在抱怨車載導航的某些設計,選擇用移動終端導航。但是車載導航的優勢還是不會被磨滅的,後續肯定會不斷改進。而大屏導航的優勢也逐漸被開發和接受,一款好的車載豎屏導航將會成為越來越多的車主們的選擇!

白露後需註意禦寒保暖這4款藥膳可常吃

我們已經進入白露時節,這個時期暑氣暫消,多了一些秋天的涼意。白露對於養生來說也是一個重要的節點,我

們應該如何進行白露養生?
白露需註意禦寒納涼
白露即為典型的秋季氣候,容易出現口幹、唇幹、鼻幹、咽幹及大便幹結、皮膚幹裂等癥狀。預防秋燥的方法很歐亞美創國際容貌創造協會歷史30年纖體美容經驗,香港百分百信心之選。歷史悠久的歐亞美創目前已形成了非常鮮明的特色品牌。

多,可適當地多服一些富含維生素的食品,也可選用一些宣肺化痰、滋陰益氣的中藥,如人參、沙參、西洋參、百

合、杏仁、川貝等,對緩解秋燥多有良效。對普通大眾來說,簡單實用的藥膳、食療似乎更容易接受。
春捂秋凍是一條經典的養生保健要訣。當然,秋凍並非人人皆宜。如糖尿病患者局部供血較差,如果血管一下子

受到冷空氣刺激,很容易發生血管痙攣,使血流量進一步減少,易引起組織壞死和糖尿病足,再加上糖尿病和心腦

血管疾病常常伴發,冷空氣刺激更易誘發心腦血管疾病,甚至導致心梗等後果。因此,糖尿病患者最好不要秋凍。

除此之外,像體質較弱的老人和兒童、心腦血管疾病患者、慢性支氣管炎患者、哮喘病患者和關節炎患者都不適合

“秋凍”歐亞美創國際容貌創造協會歷史30年纖體美容經驗,香港百分百信心之選。歷史悠久的歐亞美創目前已形成了非常鮮明的特色品牌。


白露以後,氣溫日趨下降,晝夜溫差逐漸增大,天氣時冷時熱,“秋八月,亂穿衣”的現象非常突出。春捂秋凍

是一條經典的養生保健要訣。講究秋凍的原因是,秋冬之後,天氣變涼,人的毛孔要閉合起來防著涼,如果過早就

把厚衣服穿上了,毛孔就會因為受熱而開放,突然降溫帶來的寒氣就容易透過毛孔傷人。
我國很早以前就有“薄衣禦寒”養生法,明確指出“薄衣之法,當從秋習之”。也就是說秋天不要太快地添加衣

服。這樣,就避免了多穿衣服產生的身熱汗出、汗液蒸發、陰津傷耗、陽氣外泄,順應了秋天陰精內蓄、陽氣內守

的養生需要。所以秋凍要凍得合理、凍得適時、凍得健康。
秋凍要有度《黃帝內經》指出:“故智者之養生也,必順四時而適寒暑”;又說“從之則苛疾不起,逆之則災害

生”。古人並不籠統地主張天熱了還要“捂”,天冷了還要“凍”。俗話說“一場秋雨一場寒”,當天氣驟然變冷

時,適當添加衣物還是必要的;否則,不但不能預防疾病,反而會招災惹病。
白露需防腹瀉
白露時節已經是典型的秋季氣候了,不少人在這個時候會因飲食不當或外感風寒,而造成急性腹瀉。由於這種腹

瀉常常伴隨著發燒、水瀉(每日大便次數超過2次)、進食減少、體力下降、渾身沒勁及感冒等癥狀,因此幾天下

來,人便會消瘦不少。由於這種腹瀉的發病原因是中焦受寒,即脾胃受寒引起的,因此預防和治療首先應避免脾胃

受寒涼侵襲。
白露之後晝夜溫差加大,如果這時候貪食寒涼,易使脾胃機能失常。加之立秋後,人的脾胃功能尚未從夏季的虛

冷狀態轉變過來。此時若貪食生冷、瓜果,則會使脾胃受損而發生腹痛腹瀉。除了涼性的瓜果,蘋果也不宜多吃。

中醫認為,蘋果味酸、甘,性涼。食用得當,不僅可以生津、止渴、潤肺,還能中和喝燒酒或黃酒以後的熱毒。少

吃一些蘋果,可以止瀉,但吃多了或體弱,就有導致腹瀉的可能。
防治脾胃受寒,最為重要的就是腹部的保暖了。白露季節有一個重要的原則,就是不要穿過於暴露的衣服,露背

裝、露臍裝都已不合時宜了。特別是老年人,應隨外界氣溫冷暖及時增減衣服,衣服宜選用輕柔、鬆軟、保暖性強

的材料。還要註意夜晚保暖,不蓋被子或被子過薄,也會引起腹瀉。
通常來說,急性腹瀉多屬於自限性疾病。也就是說,急性腹瀉在發生發展到一定程度後能自動停止,並逐漸恢復

痊愈。所以,對於急性腹瀉患者來說,一般拉兩天肚子,把腸道裏的一些寒氣排空後,身體就會自行康復。但在此

期間,應註意補水。可在米湯中加入少量鹽分,或在開水中加入少量的鹽和一湯匙白砂糖,以補充津液的損耗歐亞美創國際容貌創造協會歷史30年纖體美容經驗,香港百分百信心之選。歷史悠久的歐亞美創目前已形成了非常鮮明的特色品牌。
。若

腹瀉不見好轉,甚至加重,出現頻繁嘔吐、休克或伴有其他嚴重並發癥,應及時去醫院就診。
白露後可常吃四款藥膳
白露是全年溫差最大的一個節氣,其是真正涼爽季節的開始。很多人認為秋季就要開始“貼秋膘”,以便於很好

的過冬。秋季人體的精氣開始收藏,還有利於補品的吸收藏納,有助於改善臟腑功能,增強人體體質。所以說白露

節氣是很好的進補時節,但我們不能一味的進補。下麵我們就介紹四款進補藥膳方:
香酥山藥
[配方]鮮山藥500克,白糖125克,豆粉100克,植物油750克(實耗150克),醋、味精、澱粉、香油各適量。
[做法]山藥洗凈,上鍋蒸熟,取出後去皮,切1寸長段,再一剖兩片,用刀拍扁。鍋燒熱倒入植物油,等油燒至七

成熱時,投入山藥,炸至發黃時撈出待用。另燒熱鍋,放入炸好的山藥,加糖和水兩勺,文火燒5、6分鐘後,即轉

武火,加醋、味精,澱粉勾芡,淋上香油起鍋裝盤即成。
[功效]健脾胃,補肺腎。對於脾虛食少,肺虛咳嗽、氣喘者更為適合。
柚子雞
[配料]柚子(越冬最佳)一個,公雞一隻,精鹽適量。
[做法]公雞去毛、內臟洗靜,柚子去皮留肉。將柚子放入雞腹內,再放入氣鍋中,上鍋蒸熟,出鍋時加入精鹽調味

即可。
[功效]補肺益氣,化痰止咳。
蓮子百合煲
[配方]蓮子、百合各30克,精瘦肉200克。
[做法]蓮子、百合清水浸泡30分鐘,精瘦肉洗靜,置於涼水鍋中燒開(用水焯一下)撈出。鍋內重新放入清水,將

蓮子、百合、精瘦肉一同入鍋,加水煲熟(可適當放些精鹽、味精調味)。
[功效]清潤肺燥,止咳消炎。適用於慢性支氣管炎患者。
銀杏雞丁
[配料]銀杏(白果)100克,無骨嫩雞肉250克,蛋清2個,高湯、白砂糖、紹酒、澱粉、味精、香油、食鹽、油、

蔥各適量。
[做法]白果去殼,在油鍋內煸炒至六成熟,撈出剝去薄衣待用。雞肉切成1厘米見方的小丁,放在碗內加入蛋清、

食鹽、澱粉攪拌均勻。炒鍋燒熱放油(量要多些),待油燒至六成熟時,將雞丁下鍋用勺劃散,放入白果繼續翻炒

,至熟後連油一同倒入漏勺內瀝去油。再在鍋內倒入少量油,將蔥段煸炒,隨即烹入紹酒、高湯、食鹽、味精,把

加工過的白果雞丁倒入鍋內翻炒,用濕澱粉勾薄芡,出鍋前淋入香油,攪拌均勻起鍋裝盤即成。
[功效]補氣養血,平喘止帶。本方可作為老年性慢性氣管炎、肺心病、肺氣腫及婦女帶下證患者之膳食。

行業轉變激活存量住房

中國社科院財經戰略研究院城市與房地產經濟研究室研究員鄒琳華認為,購房者對房價的預期開始趨於理性。其中

一個重要原因是“租售並舉”住房製度的明確和落地。7月,住建部、國家發改委等9部委聯合發布文件《關於在人

口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》柏傲灣示範單位

廣州市日前印發了《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》,提出實施“租購同權”等措施。上海市發布的《關

於加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》明確,至2020年要基本形成多主體參與、多品種供應、規範化管

理的住房租賃市場體係等等格局,這些都形成從嚴調控半年以來房地產市場的一大變化。
明源地產首席研究員劉策表示,從需求端看,在凍結交易的情況下,也將購房者開始導向租賃市場。事實上,通過

租購並舉,也可以避免房地產市場大起大落,減少非理性購房需求。同時,租賃用地擠出商品房用地,稀缺的商品

房用地將倒逼地產商開發的產品更具附加值柏傲灣示範單位
從政策調控壓力比較大的一二線城市來看,分析人士認為,新房的庫存和可預期的供應量都難以回到歷史高點,在

長時間都不存在去庫存的問題,而住房需求卻有增無減,激活存量住房資源迫在眉睫。
劉策認為,開發商進入存量市場有兩個核心要點:一是找到“寬賽道”,長租公寓是幾乎所有大型開發商的共同選

擇,作為存量業務新的戰略性業務板塊來管理,且無論從市場空間、發展前景,政策支持等各方麵都強化這一邏輯

。二是重視金融工具的支持,盤活存量市場需要金融支撐,很多房企把自身業務定義為“不動產運營+金融”兩條

腿走路。因此,對開發商來說,進入存量市場預計“不動產運營+金融”會是標準做法,和目前主流開發商的發展

邏輯相同。
另外,房地產中介機構和開發商也在融合。業內人士指出,今年以來,萬科入股鏈家、昆百大收購我愛我家,未來

將出現中介機構與地產商的進一步合作與整合柏傲灣示範單位
。中介機構在運營方麵具有優勢,而房地產商更具備資金和資源優勢

。上海中原地產市場分析師盧文曦表示,總體來看,今後租賃和銷售市場有望“平分秋色”,租賃金穩定也有利於

牽製房價,二者相互影響相互作用。

這裏風景最美

有人說,廬山最美,因為它生機勃勃;有人說,西湖最美,因為它綠樹掩映;有人說,嶽陽樓最美,因為它浩渺無邊。我卻要

說,故鄉最美,故鄉的春最美,因為它溫婉質樸日本東京自由行

“一年之計在於春。”無論在什麽地方春天總是美好的,而南方的故

鄉的春卻別具風味。它來得非常輕盈,也非常迅速。眨眼間,窗外枯樹上已長滿了嫩綠的小芽;轉瞬間,草坪上也閃出濃濃綠意

。在草坪上跑著,跳著,打幾個滾,捉一捉蝴蝶。風,輕飄飄的,草,軟綿綿的,使你那本不暢快的心變得非常快樂興奮。

北方,當然也是有春天的,但來得太猛。小路上呼呼地刮著狂風,吹得人睜不開眼。風中還夾雜著沙粒,混著一股被太

陽曬幹的泥土味直衝向人的臉頰,打得生疼,叫人不能呼吸。剛長出一點小芽的樹被風吹得東搖西晃,好像馬上就要被折斷似

的;田野裏零零星星冒出幾棵纖細的小草,與大片黃土地相映襯,顯得冬天的影子還沒完全離去。

所以我更喜歡南方的

故鄉的春天,總覺得南方的春天有一股更濃的生氣香港澳門一日遊

南方的春天中,我最喜歡的就是雨。雨滴們調皮地乘著隱形的班機

降落人間。我會特意走在簷下,享受著雨滴墜落頭頂的感覺,一下一下,仿佛是一個顫動的春天。雨水從一道道縫隙間跌落下

來,形成一串串風鈴。沒有電閃雷鳴的狂風暴雨,也沒有不倫不類的太陽雨,而是清清爽爽,悄悄地,濕潤地下下來,輕輕地

滴在人的臉上,手上,眉間,鼻梁,讓人從心裏升起一股清涼的感覺。待雨稍稍大些,站在窗前,看那被雨抹得更亮的樹,更

亮的草,心裏就有說不出的喜悅。仿佛自己就是那一棵棵小樹,一株株小草,正享受著甘甜的雨露,努力地向上生長,熱情地

擁抱空氣,陽光。難怪詩人聽雨,樂此不疲,歎道:“一任階前雨,點滴到天明。”雨不停地下,往往一場雨,要下三五天,

甚至更長。這徹底的一場雨,把原先城市裏所有的汙垢,濁氣統統一掃而光,露出它嶄新的麵目,那就是清爽,自然。

南方的春天還有更多的小動物露出頭腳。路邊花叢裏出現許多白色的蝴蝶,翩翩起舞,宛如一朵朵白色的花在跳動,竟動人得

使花朵失色。早練的老人們手裏拎著鳥籠,人不停地跑,鳥不停地叫,相映成趣。而這在北方,卻是見不到的。一切都是如此

美好,真希望時光永遠停留在春季,將這未曾留意過的風景守到永恒。

故鄉的春,暖人心脾,“沾衣欲濕杏花雨香港粵海酒店是一間位於尖沙咀的精品酒店,提供舒適而體貼的專業服務,以及多達244間精美客房,滿足旅客對酒店預訂的不同需求。粵海酒店地理位置優越,交通便利,離尖沙咀地鐵站僅需步行5分鐘,方便您遊覽香港各處景點。

,吹麵

不寒楊柳風”;稍縱即逝,“林花謝了春紅,太匆匆”;魂牽夢繞,“春歸何處?寂寞無行路,若有人知春去處,喚取歸來同住。

”當春攜著它那特有的溫煦潮一樣地湧來時,也能讓人斷魂。它活潑得令人迷醉,更耀眼得讓人炫目。

如果說春夏秋冬

是一曲四季交響樂,那麽春便是這首曲子中最動人的旋律。

此刻,我的耳畔還響著雨滴從屋簷墜落的風鈴聲和小鳥的叫

聲。在我心中,故鄉最美,故鄉的春最美。

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北京市人社局:新入職“老員工”可以休當年年假

 

昨日,北京市人社局發布2017年本市十大典型勞動爭議仲裁案例。案例涉及社保繳納、年假等常見勞動爭議。案例明確:勞動者在新入職前已連續工作滿12個月以上,即可在新用人單位享有當年度帶薪年假,新用人單位不得以此為由限製或剝奪勞動者的休假權利。

據悉,這是繼2015年、2016年後,本市第三次發布十大典型勞動爭議仲裁案例。此次發布的十大案例篩選自2016年全市勞動人事爭議仲裁係統處理的8.1萬件案件。

新京報記者 吳為 李玉坤

案例1 入職前工作滿一年可休當年年假

2014年6月1日,王某入職某物業公司,簽訂了2年勞動合同。合同到期,王某選擇不與物業公司續簽。離職結算,王某提出工作期間未休帶薪年假,要求支付補償。物業公司隻同意向王某支付入職滿一年後的未休年假工資報酬實德

王某認為,其入職物業公司前累計工作年限已達10年以上,每年應享有10天帶薪年假,入職當年就應享有相應年假。他提出仲裁申請,要求公司支付全部工作期間的未休年假工資報酬。

仲裁委審理認為,王某在2014年1月至5月期間在前一用人單位工作時未休年假,其入職物業公司之前已經具有10年以上的累計工作年限,故王某入職物業公司當年即可享受年假。仲裁委裁決物業公司向王某支付了在物業公司全部工作期間的帶薪年休假工資報酬,並實行一裁終局。

【釋法】

市人社局調解仲裁處相關負責人解釋,一些用人單位將員工休年假的條件設定為必須在本單位連續工作滿1年,但《企業職工帶薪年休假實施辦法》第三條規定:職工連續工作滿12個月以上的,享受帶薪年休假;第五條規定:職工新進用人單位且符合本辦法第三條規定的,當年度年休假天數,按照在本單位剩餘日曆天數折算確定,折算後不足1整天的部分不享受年休假。

從上述規定看,隻要勞動者在新入職前已連續工作滿12個月以上,即可在新用人單位享有當年度的帶薪年休假,而無需在新單位再次工作滿12個月後才能享有。

案例2 員工同意社保折現 公司仍需補償實德

張某係外地農民工,於2014年8月入職某餐飲公司,雙方訂立為期3年的勞動合同,同時訂立一份《社保補償協議》,約定因本人原因,張某不要求公司為其繳納社保,公司將每月社保費用折現500元支付給張某,張某自行承擔放棄繳納社保的相關法律後果等。

2016年7月,張某以公司未依法為其繳納社保為由,提出解除勞動合同並要求支付經濟補償金及繳納工作期間的社會保險費。餐飲公司認為,張某自願放棄繳納社保,現在卻反過來要求單位為其繳納社會保險,且還要經濟補償金,其行為違背了誠信原則,故不同意支付經濟補償金。

仲裁委審理後認為,張某與餐飲公司所訂立的《社保補償協議》違反法律的強製性規定,應屬無效。後經調解,雙方達成和解協議,張某將每月所得500元社保補償返還公司,公司依法為張某補繳社保,並向張某支付部分經濟補償實德

【釋法】

按照《社會保險法》相關規定,用人單位與勞動者均負有依法繳納社會保險費的義務。本案中,餐飲公司與張某簽訂了《社保補償協議》,張某每月獲得了更多的工資,餐飲公司也可以少承擔一些社保費用,似乎兩者都有利,但卻存在張某在生病、生育、年老等情況下,無法獲得相應社會保障的巨大風險,從而最終損害個人、用人單位乃至社會利益。

本案中,雖然張某有違“誠信”原則,但由於《社保補償協議》本身不具有法律效力,且用人單位有代扣代繳社會保險費的法定義務,未依法繳納社會保險費的事實成立,故在張某以此為由提出解除勞動合同時,餐飲公司仍需支付經濟補償金。

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